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看房心得停寫兩年了（從買了房就沒再寫... 哈哈！）
不過最近又開始收集房市行情，所以，就繼續吧！...


在看房子的時候，最痛恨的就是永遠不知道『真正的合理成交價』是多少。
今年 8/1 開始進行實價登錄，在我看來，其實只是政府又想要抽稅了

Anyway, 抽稅是一回事，取得正確的房市行情是另一回事。
我不刻意看空 or 看多，我尊重市場。
不過，利用市場提供的工具來協助自己賺錢，當然是最重要的。

我列出三個可以查詢房價行情的網站，讓需要的朋友可以自己查。

1. 內政部地政司 房屋交易價格資料庫

連結在此

如果以準確度來說，8/1 以後，這邊的資料會是最準的（之前的就參考參考吧！）

不過他的資料查詢蠻蠢的，大樓 / 華廈 / 公寓是分別列出來的。

所以如果必須分別選擇，才知道價格（多一個步驟啦！ 我喜歡一次列出）

2. 信義房屋 房屋交易價格資料庫

連結在此

我一直懷疑內政部規劃的『實價登錄』根本是抄信義房屋的... 哈哈！

信義房屋是列出他們有成交的房子。我剛好有找到一間信義成交，而且有登錄在內政部上的資料

比對價格相同的，我想準確度應該沒什麼問題。

信義可以針對『捷運站』列出附近的房屋成交價，這點也很好用。

3. 永慶房屋 房屋交易價格資料庫

連結在此

永慶房屋也是列出他們公司『成交』的房子

不過他們的網站有個好處。

如果你 key 的地址他們沒有成交，他會改列出附近 500m 內的成交房屋價格。

我覺得這點相當方便。

其他的網站我就不看了. 這三個網站大概已經過濾了市場上大約 80~90% 的房子
（尤其是內政部那個，8/1 以後應該是 100% 了！）
如果還有別的地方，我應該也不會去買吧？！

因為看房心得停載太久了... 把以前的連結整理在這邊囉！

2009 0703 看屋心得（一）房屋座向的影響 

2009 0704 看屋心得（二）怎麼挑捷運旁邊的房子 

2009 0705 看屋心得（三）加強磚造 or 鋼筋混凝土 

2009 0705 看屋心得（四）凶宅 and 法拍屋 

2009 0706 看屋心得（五）外明堂與內明堂 

2009 0706 看屋心得（六）頂樓加蓋值得買嗎？ 

2009 0707 看屋心得（七）停車問題要考慮嗎？ 

2009 0709 看屋心得（八）海砂屋 and 輻射屋~~~ 

2009 0713 看屋心得（九）申請地政電子謄本 

2009 0728 看屋心得（十）都市更新對房價的影響？ 

2009 0729 看屋心得（十一）房價是怎麼炒高的？ 

2009 0826 看屋心得（十二）要付斡旋金嗎？ 

2009 1002 看屋心得（十三）如何讓仲介知道自己的預算？！ 

2012 0810 看房心得（十四）如何查詢房屋成交價？！