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買房子有兩種方法，一種是透過仲介，另一種是個人買賣
個人買賣有個問題，就是怎麼知道屋主的房子『真的是他的』？

另外，屋主買房子的價格大概多少，什麼時候買的，屋齡多少
這些都會影響到出價的高低。

之前我只會傻傻的跟仲介拿地政謄本（因為以為很麻煩）
後來 google 了一下才發現，原來這麼簡單！

這邊跟大家分享一下。

1. 如果你有 Hinet 的帳戶，可以直接連上 http://lp.hinet.net/pages/landpro/landpro_01.jsp
詳細的使用方法裡面有
扣款方式很簡單，一張表單 NT20, 從下期的帳戶扣
也可以買 Hinet 的儲值卡啦，但是要先辦自然人憑證，我很懶。我用方法二

2. 到各地的地政事務所直接辦
目前所有的地政事務所全部連線（其實他們用的跟上面的網站是一樣的）
我都是到台北縣的辦（離公司近），查台北市的房子。
馬上辦，馬上可以拿，大約 10 - 15 分鐘就搞定了！
只要有房屋的地址，就可以調到房屋的電子謄本（記得要帶身分證去，因為要登記是誰來查的）
我一般只調建物的資料（土地我就不調了）
裡面可以估算坪數，還有提供房屋的屋齡, 用途, 建材（鋼筋 or 加強磚）
現任屋主的名字，住址，取得的原因（大部分是買賣）
重點來了！還有屋主買這個房子的時候，有沒有設定貸款
貸款的金額還有期數基本上都會寫在上面
所以可以略估一下屋主當時的買價，以及他缺不缺錢...

費用跟方法 1 一樣，只是多了 NT20 的查詢費用
查一間房子多半是 NT40 啦（除非建物是兩個人共同擁有，那可能會花到 NT60）

看了之後才發現，原來要買賣房屋，之前的查詢工作真的很簡單！
仲介還真的不難做啊~~~

只要再認識個代書，有習慣往來的銀行，甚至有搭配裝潢的團隊
其實也可以當投資客說（我已經看屋看到瘋了，別理我~~~）

為什麼我會特別注意這個事情？
以前找仲介處理，基本上我根本沒注意到這個問題！

後來開始有遇到屋主自售的，這變成是買方必須自己先做的功課。
（而且聽到朋友說買到產權很奇怪的房子... 嚇到我了！）
不經一事，不長一智啊！