看房心得停寫兩年了(從買了房就沒再寫... 哈哈!)
不過最近又開始收集房市行情,所以,就繼續吧!...
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在看房子的時候,最痛恨的就是永遠不知道『真正的合理成交價』是多少。
今年 8/1 開始進行實價登錄,在我看來,其實只是政府又想要抽稅了

Anyway, 抽稅是一回事,取得正確的房市行情是另一回事。
我不刻意看空 or 看多,我尊重市場。
不過,利用市場提供的工具來協助自己賺錢,當然是最重要的。

我列出三個可以查詢房價行情的網站,讓需要的朋友可以自己查。

1. 內政部地政司 房屋交易價格資料庫

連結在此

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如果以準確度來說,8/1 以後,這邊的資料會是最準的(之前的就參考參考吧!)

不過他的資料查詢蠻蠢的,大樓 / 華廈 / 公寓是分別列出來的。

所以如果必須分別選擇,才知道價格(多一個步驟啦! 我喜歡一次列出)

 

2. 信義房屋 房屋交易價格資料庫

連結在此

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我一直懷疑內政部規劃的『實價登錄』根本是抄信義房屋的... 哈哈!

信義房屋是列出他們有成交的房子。我剛好有找到一間信義成交,而且有登錄在內政部上的資料

比對價格相同的,我想準確度應該沒什麼問題。

信義可以針對『捷運站』列出附近的房屋成交價,這點也很好用。

 

3. 永慶房屋 房屋交易價格資料庫

連結在此

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永慶房屋也是列出他們公司『成交』的房子

不過他們的網站有個好處。

如果你 key 的地址他們沒有成交,他會改列出附近 500m 內的成交房屋價格。

我覺得這點相當方便。

 



其他的網站我就不看了. 這三個網站大概已經過濾了市場上大約 80~90% 的房子
(尤其是內政部那個,8/1 以後應該是 100% 了!)
如果還有別的地方,我應該也不會去買吧?!

因為看房心得停載太久了... 把以前的連結整理在這邊囉!

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2009 0704 看屋心得(二)怎麼挑捷運旁邊的房子 

2009 0705 看屋心得(三)加強磚造 or 鋼筋混凝土 

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