gtstory

台北市的房子，只要掃到捷運線，基本上就番好幾番上去！
所以如果要考慮捷運的話，就必須做詳細一點的功課啦！


這是台北市捷運的最終規劃版本
雖然很多線只在規劃中，但是都已經炒的蠻兇的。

像是最近木柵線的南京東路站與中山國中站中間那一段
因為有南京線在炒作，所以房價也開始亂飆

捷運旁的優點，就是離捷運近。
但是很多人只考慮這一點，卻沒有想想坐捷運真的能省時間嗎？

如果在兩個捷運站中間，坐捷運真的很麻煩，隨便走路也要 10 分鐘才能到車站
除非是像忠孝復興 -> 忠孝敦化站之間的那種地下街
不然大熱天走路，會讓你想直接開車，懶得坐捷運。

再來，轉車是個更浪費時間的事情。
很多人想說買捷運站旁邊很棒，卻沒有考慮自己的工作地點要轉乘幾次才會到。

舉例來說，從淡水到國父紀念館
淡水到台北車站約 35 分鐘，台北車站到國父紀念館約 13 分鐘
但是轉乘呢（還要考慮等車喔）？

如果人多的時候，花個 10~15 分鐘轉乘是很正常的！
看分鐘沒感覺，看比例呢？

從淡水到國父紀念館
淡水 -> 火車站 : 火車站轉乘 : 火車站到國父紀念館
= 58% : 20% : 22% ，這樣看得出來轉乘要浪費多少時間了吧？

如果是台北市，我會建議找板南線 & 南京線
因為這兩條線沿線的地段是主要的經濟活動區
買這兩條線沿線的房子，不需要再考慮轉乘的問題

例如，從頂埔到國父紀念館的時間，絕對比從北投到國父紀念館來的短。
淡水線需要轉一次車，光尖峰時間的轉車，就會讓你想再搬家了！

所以說內湖線要飆？ 慢慢等吧！ 忠孝復興站這個瓶頸沒解決前
光轉車花的時間，還不如直接開車吧！

另外，什麼樣的房子叫做『捷運站』附近？

我的認知，是從捷運站出口出來後，走路約 10 分鐘內可以到的
換個角度想。現在坐捷運的，大多是上班族, 學生這類的通勤族
還有帶小孩的媽媽（因為坐捷運很涼快，比公車舒服多了）
如果上捷運前還要走到滿頭大汗，那坐捷運的目的不就失去了？

之前看到敦南靠近遠企附近的房子，竟然也寫『捷運站旁』
拜託... 那段距離都可以坐公車了！還捷運站旁？

所以我根本不看那種房子，因為根本沒那個行情！
(看看距離... 大約是從捷運大安站到捷運科技大樓站的距離... 要走多久？？？)

那仁愛路上的房子呢？如果離板南線的幾個點近的可以考慮
例如大安路口, 安和路口, 延吉街口, 光復南路口

其他的，就算了吧！留給其他有錢人去買...
我不是盤子，不想被敲！！！！
(忠孝跟仁愛之間的房子... 當然可以買啦！那麼可是值錢得很～～～)

還有，光復北路/基隆路/信義路的三叉路口，有不少房子要賣
每個都強調有捷運站... 看看地圖吧！


那個路口要到世貿中心（信義線）/ 安和路（信義線）有一大段距離
最近的，可能是『未來』的『三張犁』捷運站
拜託... 那條路線連動工的痕跡都沒有，有夠扯~~~
從那邊走路到捷運站換捷運，不如坐公車還比較快吧！

有些比較挑的（例如要買小套房投資的），這個標準要更嚴苛！
最好走路 200 公尺以內，or 5 分鐘內可以到的。

還有，要找捷運站旁邊的房子，最好找捷運路線在『地下』的
高架的捷運真的非常吵，而且 3F ~ 6F 的房子更是『吵中之吵』
不信的話，看看木柵線，內湖線，淡水線附近有沒有朋友住在那裏
找個時間（週日 or 晚上）去坐坐
就知道噪音有多恐怖了（基本上別想開窗.. 真的很吵！）
尤其如果有小嬰兒的，別去測試小 baby 的聽力！
這是良心的建議！

以桐桐神經那麼大條的狀況，半夜偶爾還會被捷運吵醒
就知道有多吵了（還是我隔音沒做好？！）

台北市目前的捷運路線中，有一條線我絕對不買。
就是木柵線從『中山國中』到『科技大樓』兩邊的房子！
（我指的是面對捷運高架的兩邊...）

1. 這兩邊的房子是東西坐向，以後脫手比較麻煩
2. 木柵線是高架的，除非你房子窗戶以後打算整天關閉，不然會吵死！
就算是找『辦公室』，我也不會找這段區域。

有人問我圓山=> 北投... 建議一下，可以看看顏炳立的書
他的書上有畫一個區塊適合買房子
圓山 => 北投... 不在那個區塊內！

根據自己上班的地點，配合交通路線選擇房子，才是最重要的！
單純找捷運站...當心以後『後悔莫及』啊！